Женское лицо элиты

0
139

Галина ЛУКИНА, директор ООО РемжилстройДиректора ООО «Ремжилстрой» Галину ЛУКИНУ, управляющую наиболее ответственным участком жилищного фонда в центре Набережных Челнов, коллеги справедливо причисляют к республиканской элите специалистов жилищно-коммунального хозяйства. Юбилей этой незаурядной и обаятельной женщины совпал с пятилетием существования и успешной деятельности возглавляемой ею компании.

Во многом характер человека и его судьбу определяют импульсы, полученные в годы детства и юности, а первые уроки жизни, воспринятые на малой Родине, формируют важнейшие качества личности. Жизненный путь Галины Леонидовны Лукиной, директора управляющей компании ООО «Ремжилстрой», убедительно подтверждает эти наблюдения. Она родилась, выросла и начала свою трудовую биографию в городе Чкаловске Горьковской области, где все было пронизано памятью о выдающемся ее земляке Валерии Чкалове. И дом героя-летчика, и его музей, и ангар на высоком берегу Горьковского водохранилища, где были собраны самолеты, на которых великий авиатор совершал свои подвиги, а также подаренные ему автомобили, — все эти мемориальные места были овеяны в городе атмосферой глубокого почитания и гордости. Непременно побывать на этой земле считали своим долгом все отечественные космонавты. И надо ли говорить, какое впечатление производили все эти обстоятельства на подрастающее поколение! К тому же и педагоги охотно использовали местный краеведческий материал в патриотическом воспитании своих питомцев. Одним из таких энтузиастов был директор средней школы №3, в которой училась Галина Леонидовна. Вячеслав Алексеевич Персидский, историк по специальности, всю жизнь собирал сведения к биографии Чкалова и даже написал на эту тему содержательную книгу. Многие ребята, выпускники этой школы, поступали в Борисоглебское летное училище, которое в свое время окончил их кумир. Но, по большому счету, дело заключалось не в разжигании страсти к авиации, а в воспитании настоящих граждан своей великой страны — с чистыми помыслами, готовых преодолевать трудности и добиваться наилучших результатов в любом избранном деле. Именно с таким настроем вышла в самостоятельный путь и Галина Леонидовна. Она была активной общественницей, и в период работы в Горьковском центральном конструкторском бюро министерства речного флота была избрана членом бюро комсомольской организации Судостроительного завода.

С 1977 года Галина Леонидовна живет и трудится в Набережных Челнах, и все это время ее деятельность посвящена сфере жилищно-коммунального хозяйства молодого растущего города. Здесь она окончила Камский автомеханический техникум, получив специальность плановика-экономиста. И здесь же, в жилищно-коммунальной конторе №7 начала свое восхождение по ступеням карьерного роста. Галина Леонидовна была в гуще позитивно настроенной молодежи, воплощавшей в жизнь мечту о городе будущего. Работала воспитателем, техником-смотрителем, возглавляла комсомольскую организацию своего предприятия. В 1983 году с учетом опыта работы и активного участия в общественной жизни была назначена на должность старшего инженера отдела коммунального хозяйства Комсомольского райисполкома города Набережные Челны. Новый, значительно больший масштаб деятельности, открывшийся тогда перед ней, способствовал формированию качеств незаурядного специалиста, досконально понимающего инженерные, экономические и управленческие аспекты содержания жилищного фонда. Это понимание ей вскоре довелось реализовать в работе, требовавшей инициативы и ответственности в принятии хозяйственных решений: в 1987 году Галина Леонидовна была назначена на должность заместителя директора по административно-хозяйственной работе переведенного из Казани в Набережные Челны филиала Волгоградского института физкультуры, который впоследствии получил статус самостоятельного вуза и стал именоваться Камским государственным институтом физической культуры (КамГИФК). На плечи нашей героини легла огромная работа: нужно было реконструировать учебный корпус нового института, а также произвести благоустройство территории. Чтобы решить нескончаемый поток связанных с этим вопросов, Галина Леонидовна посещала все планерки, которые проводил легендарный начальник «Камгэсэнергостроя» периода возведения КАМАЗа и автограда, почетный гражданин городов Мирный и Набережные Челны, Герой Социалистического Труда Евгений Никанорович Батенчук. А ее непосредственным куратором и помощником в процессе реконструкции был ветеран стройки Бенон Янович Василевский. Успешное выполнение поставленных задач знаменовало рождение нового перспективного руководителя сферы жилищно-коммунального хозяйства. Свои задатки умелого организатора Галина Леонидовна убедительно реализовала в дальнейшем, будучи начальником жилищно-коммунальной конторы №3, а затем — начальником треста №3 Горжилуправления, где коллектив насчитывал 1200 работников. Накопленный опыт и организаторский потенциал очень помогли ей в решении принципиально новых задач, когда она возглавила созданную в 2003 году частную управляющую компанию ООО «Ремжилстрой».

 

— Образование частных управляющих компаний, — поясняет Галина Леонидовна, — было вызвано необходимостью реформирования и модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Новые, рыночные отношения диктовали и новые приоритеты: обеспечение стандартов качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, рациональное использование бюджетных средств, создание условий для развития конкурентной среды, внедрение новых форм хозяйствования для безубыточного функционирования.

 

Под руководством Галины Леонидовны коллектив компании обслуживает 87 жилых домов, а это 636 подъездов, 19570 квартир! Общая площадь обслуживания составляет 1 млн 22 тыс. кв. м. В основном жилищный фонд имеет срок эксплуатации от 25 до 30 лет и более. Для выполнения договорных обязательств перед населением, оказания услуг по ремонту и содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов, а также для благоустройства территорий управляющей компанией привлечены семь частных подрядных предприятий. Последние выполняют функции исполнителя работ по проведению текущего ремонта, обслуживанию внутридомовых сетей тепло-, водоснабжения и канализации, по уборке территории и мест общего пользования многоквартирных домов. Управляющая компания осуществляет управление всем переданным ей на обслуживание жилищным фондом, при этом ее прерогативой является правовое регулирование договорных отношений между подрядчиками, занятыми обслуживанием жилья. Компания также организует работы по капитальному ремонту, ведет консолидированную отчетность, осуществляет проектно-сметные работы, предоставляет услуги кадровой и юридической служб.

Предметом постоянной заботы для Галины Леонидовны и руководимого ею коллектива является проведение ремонтных работ и благоустройство территории. За время существования управляющей компании капитальный ремонт произведен на сумму почти 120 млн руб., а текущий — на сумму более 132 млн. Было отремонтировано 26 тыс. м межпанельных швов, 67 тыс. пог. м систем отопления, 43 тыс. пог. м систем водоснабжения. Обновлена кровля на площади более 128 тыс. кв. м. Произведен ремонт 557 лестничных клеток. Установлено 1114 металлических дверей. Во всех ремонтируемых подъездах производится замена мусоро-клапанов и мусоро-выпусков, почтовых ящиков, а также устанавливаются пластиковые окна. А по статье «Содержание объектов благоустройства» за период с 2003 по 2007 годы было израсходовано более 13,5 млн руб., что позволило отремонтировать около 20 тыс. кв. м внутриквартальных дорог и тротуаров, установить 23 детских спортивных городка современного дизайна, благоустроить придомовые территории семи жилых домов в стиле открытых двориков, где расположены уютные уголки отдыха для взрослых и спортивные, игровые площадки для детей. К радости ребятишек, все песочницы были заполнены, а для этого понадобилось завезти целых 260 т песка. Приобретенные и высаженные 32 тыс. корней цветочной рассады на сумму 142 тыс. руб. украсили клумбы и цветники во дворах. Были оборудованы десять комплексных детских игровых площадок, а их открытие сопровождалось праздничными представлениями для детей.

В 2007 году управляющая компания приняла участие в городском конкурсе «На лучшее благоустройство, озеленение и цветочное оформление территории» и была представлена во всех (!) номинациях, причем в трех из них усилия по благоустройству дворов были отмечены призовыми местами. Вот, например, жители дома 11/11 и рядом стоящих домов уже успели забыть, какой у них был запущенный двор: неухоженные деревья, заслоняющие солнце, разбитые пешеходные дорожки, вытоптанные газоны. Но вот работники подрядных организаций ООО «Партнер-2» (директор А. Сацук) и ООО «ЖЭУ-16» (директор Д. Лукин), благодаря труду и фантазии, буквально преобразили эту картину. Ранней весной провели обрезку крон деревьев, установили новую детскую площадку, построили фонтан, проложили дорожки, обустроили уютный уголок отдыха. Так же разительно изменился и двор дома 22/15, где на славу потрудились коллективы ООО «Партнер» (директор Л. Медведева) и «ЖЭУ-18» (директор И. Мухамадеев). Сама управляющая компания по уже сложившейся традиции, горячо поддержанной жителями, тоже проводит свой конкурс на лучшее благоустройство территории среди подрядных организаций. При этом подведение итогов, награждение победителей происходит на организованном при участии компании ежегодном празднике микрорайона. Здесь же чествуют лучших работников, лучших по профессии — дворников-смотрителей, слесарей-сантехников, плотников, инженерно-технических работников, а также представителей общественности, старших по поездам, по домам, ветеранов труда и войны, молодые семьи с новорожденными детьми. Программа праздника учитывает запросы всех возрастных групп населения.

Но, конечно, на хорошем настроении жителей микрорайона сказывается не только эстетическое оформление и аккуратное содержание дворов, зданий, подъездов, но и в первую очередь поддержание исправного функционирования инженерных систем, а также внедрение инновационных подходов к управлению жилищным фондом.

Как считает сама Галина Леонидовна, для женщины работа в ее должности — это нелегкое испытание: слишком мало внимания и времени достается на долю близких людей. Работа держит в постоянном напряжении, нередко она связана с бессонными ночами, потому что и диспетчеры, и работники аварийной службы во многих нештатных ситуациях ждут принятия решения от руководителя. А с другой стороны, женщины в жилищно-коммунальном хозяйстве показывают себя порой более надежными исполнителями своих обязанностей. Не случайно же содержание микрорайона, находящегося в ведении ООО «Ремжилстрой» и расположенного в самом центре города, рядом с мэрией, доверено именно женщине. И Галина Леонидовна оправдывает такое доверие. Ею сформирован работоспособный коллектив. Ее окружают опытные квалифицированные специалисты: главный инженер Татьяна Дятлова, заместитель директора по экономике Софья Ядринцева, начальник планово-экономического отдела Татьяна Матвеева, начальник ПТО Тамара Саликова, заместитель директора по общим вопросам Асгат Шакиров. Активно способствует укреплению взаимопонимания и взаимодействия между коллективом коммунальщиков и населением председатель Совета общественности Валентин Рожков.

 

— Практически вся моя трудовая биография, — говорит Галина Леонидовна, — посвящена жилищно-коммунальному хозяйству. Но я, признаться, не могла предположить, что в ходе нынешнего реформирования служба так радикально, на глазах станет меняться в лучшую сторону. Вкладываются деньги, применяются новые технологии и материалы, новые средства контроля. И отношения между нами и населением стали совершенно иными. Это отношения конструктивного сотрудничества. И я уверена, что реформирование ЖКХ не принесло бы нам таких результатов, если бы со стороны городского руководства не было такого внимания к нашей отрасли, как это мы наблюдаем в настоящее время. Очень помогают в работе усилия мэра города Ильдара Халикова, который предложил и настойчиво продвигает в жизнь концепцию Набережных Челнов как города европейского формата. Серьезно относится к нашим проблемам руководитель исполкома муниципального образования Василь Шайхразиев, бывает и в подвалах, и на кровлях, делает замечания, помогает решать вопросы. Повседневную поддержку мы ощущаем от заместителя руководителя исполкома Айрата Зайнуллина, это человек уравновешенный, приятный в общении, прекрасный специалист. Вместе мы стараемся сделать все для того, чтобы по месту жительства челнинцы чувствовали себя спокойно, уверенно и им было комфортно.

 

— Управляющие компании, — рассказывает главный инженер «Ремжилстроя» Татьяна ДЯТЛОВА, — были созданы в условиях известного отставания нормативно-правовой базы от требований новой реальности в реформировании ЖКХ. К примеру, некоторые положения Гражданского и Жилищного кодексов противоречили друг другу. В такой ситуации руководитель управляющей компании должен быть настоящим лоцманом, который досконально знает все подводные камни и мели в той акватории, по которой ведет судно. В этом смысле «Ремжилстрою» очень повезло, ведь Галина Лукина — это руководитель высокой квалификации и опыта, таких специалистов жилищно-коммунального хозяйства в республике можно буквально сосчитать по пальцам. Она, безусловно, принадлежит к республиканской элите специалистов в сфере своей деятельности. Благодаря этому ей удается быть первопроходцем. Она умеет подобрать кадры, сплотить коллектив. Зная историю ввода и эксплуатации жилищного фонда, может сосредотачивать ресурсы на нужных направлениях и обеспечивать исправное содержание инженерных сетей и ровную эксплуатацию домов. Все эти годы стабильно функционирует отопительная система, при этом обеспечивается энергосбережение, а для жильцов снижается оплата за коммунальные услуги. Этому служат установка пластиковых окон в подъездах, герметизация дверей, чердаков, изоляция теплопроводов и особенно — внедрение автоматической системы регулирования.

 

Высокую оценку личностным качествам руководителя дает начальник отдела кадров управляющей компании Татьяна ПАЙЗИЕВА:

 

— Я достаточно давно знаю Галину Леонидовну как специалиста жилищно-коммунального хозяйства. И с удовольствием работаю с ней, потому что она не только опытный, компетентный профессионал и умелый организатор, но и добрый, чуткий, отзывчивый человек, относящийся ко всем с пониманием. Поэтому она пользуется уважением сотрудников, работников подрядных предприятий, жителей наших домов. Ее профессиональные достижения продиктованы добрым отношением к людям.

 

Надежной опорой стала Галина Леонидовна и для дружного семейного круга, куда входят мама Валентина Петровна, две племянницы, Юля и Катя — дочери умершего брата, и сын Денис, выпускник института физкультуры и энергостроительного техникума, работающий сегодня рядом с матерью в одной из подрядных организаций. К сожалению, не стало рядом с Галиной Леонидовной ее отца Леонида Григорьевича Колынина, участника войны, имевшего ранения и награды. Именно от него передались ей ответственность, организованность и патриотизм. Напряженный режим работы руководителя не оставляет Галине Леонидовне досуга для развлечений и хобби. Но одно серьезное увлечение у нее все-таки есть. Вот как она сама рассказывает о нем:

 

— Однажды в силу жизненных обстоятельств мне довелось уехать на два года в город Ярцев Смоленской области. Там я работала в бюро путешествий и навсегда «заболела» «охотой к перемене мест». Только в поездке можно действительно отдохнуть, отключившись от всех забот. Это познание мира, интересные знакомства, общение. Каждый отпуск я куда-нибудь обязательно уезжаю. Побывала уже во многих странах, причем в некоторые периодически возвращаюсь. Больше всего мне нравится Восток, там действительно отдыхаешь.

 

Свой юбилей и пятилетие деятельности компании Галина Леонидовна встречает в атмосфере любви и уважения коллег, единомышленников, работников подрядных предприятий, а главное — в атмосфере благодарности и поддержки со стороны челнинцев, благополучию и счастью которых посвящен трудовой путь этой замечательной женщины.

Евгений КОБЛЕВ

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Прокомментируйте
Пожалуйста, введите свое имя