Чтобы было тепло, сухо и чисто…

0
79

Иван ВАЛАСЕЕВ, директор ООО «Управляющая компания «Жилье»

 

Более десяти лет уверенно держит свой путь в неспокойном море жилищно-коммунальных услуг Нижнекамска ООО «Управляющая компания «Жилье», ежегодно пополняющаяся новыми домами и территориями. Сложившийся и сплоченный коллектив коммунальщиков, возглавляемый Иваном ВАЛАСЕЕВЫМ, добросовестно и честно выполняет свою работу, получая заслуженные награды на республиканском уровне.

 

Нижнекамск — город молодой, в этом году он готовится отметить 50-летний юбилей. Выросший в чистом поле, он и теперь не имеет окраин. Большие многоквартирные и радующие глаз дома из года в год вырастают там, где еще недавно колосилась пшеница.

В городе большой нефтехимии с первых лет строительства огромное внимание уделялось вопросам благоустройства. Неоценимую роль в этом играют жилищные управляющее компании, среди которых есть свои лидеры. Один из них — УК «Жилье». Подтверждением тому может служить Диплом за первое место в номинации «Организации, обслуживающие жилищный фонд от 500 до 1000 тыс. кв. м», полученный компанией в республиканском конкурсе «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами Республики Татарстан» за 2015 год.

Директор компании Иван Валасеев — умелый организатор, человек большого производственного опыта. Он окончил Московский инженерно-строительный институт и всю трудовую биографию связал с бурно развивающимся Нижнекамском. Ему довелось трудиться начальником АТХ «Камэнергоремонта», главным инженером «Спецатоммонтажа», начальником «Домоуправления-20», главным инженером жилищно-инвестиционной компании. Сегодня свою производственную зрелость Иван Григорьевич с успехом реализует в качестве директора ООО «УК «Жилье».

Никому не нужно доказывать тот факт, что работа в жилищно-коммунальной сфере по определению не может быть простой и безоблачной. Ежедневно находить взаимопонимание с жильцами всех домов — та еще задачка. Но коллективу УК «Жилье» это удается. К примеру, бич коммунальщиков — неплатежи — не является проблемой для компании.

— Расчет, начисление и сбор оплаты услуг в управляющей компании производит собственный расчетный центр, — поясняет Иван Валасеев. — Наличие такой структуры позволяет обеспечивать высокую собираемость средств за оказанные услуги. Наш коллектив ежедневно занимается этим вопросом. Большинство жителей, конечно, оплачивают услуги добросовестно, но 10-15 процентов — это та категория, с которой и работаем. Проводим беседы, приглашаем должников в управляющую компанию, убеждаем их в необходимости своевременной оплаты. Кроме того, работаем с судебными приставами, с руководителями предприятий, на которых трудятся должники. Налажен хороший контакт со старшими по домам. Есть у нас и судебные иски. Дают свой эффект и ежеквартальные встречи с населением. В целом же сбор коммунальных платежей в нашей компании уже не первый год составляет 100 процентов. Это заслуга всех наших сотрудников. Благодаря этому мы полностью рассчитываемся с генерирующей компанией за отопление и электроэнергию своевременно, в нормативные сроки. Все сложности, без которых никак, решаются в рабочем порядке.

По словам директора, на обслуживании УК «Жилье» находятся 65 домов. Многие из них построены по программе социальной ипотеки. Их застройщиком является Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан. Коллектив компании гордится, что был удостоен со стороны фонда положительного отзыва за свой труд.

Генеральным подрядчиком при возведении жилья выступает управляющая компания «Камаглавстрой». Приемку домов коммунальщики начинают еще в процессе строительства, поэтому после их сдачи и заселения жильцов серьезных проблем не возникает. Тут и детские площадки, и благоустройство придомовых территорий. Ежегодно в УК «Жилье» добавляется к обслуживанию по 100-120 тысяч квадратных метров жилья.

Стоит отметить, что 70 процентов домов, находящихся на балансе компании, в возрасте от 12 до 5 лет, 30 процентов — от 5 лет и новее. То есть в целом жилищный фонд достаточно молодой. Но это не значит, что с ним нет проблем. С новыми домами их тоже возникает немало. Поначалу проблемы создают сами жильцы. Но когда обслуживание входит в рабочий ритм, многие вопросы снимаются.

— У нас практически нет текучести кадров, коллектив сложился, и такой проблемы мы не имеем, — добавляет Иван Григорьевич. — Зарплата в нашей компании выплачивается своевременно. Мы хотим, чтобы наши сотрудники — сантехники, слесари и другие — достойно зарабатывали. Кроме того, мы полностью обеспечены своей техникой, и не просто в достаточном количестве, а с хорошим запасом. Это потому, что ежегодно на обслуживание принимается по нескольку новых домов. И поскольку у нас хватает техники, могу сказать, что эту зиму мы отработали очень неплохо по уборке снега во дворах. Они постоянно были чистыми, вовремя проводилась и утилизация снега.

От души желаю крепкого здоровья нашим жильцам, хороших зарплат, комфортного проживания, чтобы в их домах всегда было тепло, сухо и чисто. И всех жителей нашего города и района поздравляю с наступающим 50-летним юбилеем Нижнекамска.

ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИЙ

Прокомментируйте
Пожалуйста, введите свое имя